Nachhaltig gedacht. Wirtschaftlich stark.
Scharnhausen West bietet Unternehmen Raum zum Entfalten, Entwickeln und Gestalten. Unser Ziel ist ein Gewerbestandort, der wirtschaftliche Leistungsfähigkeit mit ökologischer Verantwortung verbindet – und damit gute Voraussetzungen für Unternehmen schafft, die heute schon an morgen denken.
Dabei setzen wir auf eine nachhaltige und klimafreundliche Entwicklung: eine Wärmeversorgung ohne fossile Energieträger, die Nutzung erneuerbarer Energien, eine flächeneffiziente Bebauung sowie attraktive Grün- und Freiräume. So entsteht ein Standort, der wirtschaftliche Dynamik und verantwortungsvolle Entwicklung zusammenbringt.
Energie: individuell und erneuerbar
Das schornsteinfreie Quartier ist auf eine Wärmeversorgung ohne fossile Energieträger ausgerichtet. Photovoltaikanlagen auf Dächern und – wo möglich – an Fassaden unterstützen die Nutzung erneuerbarer Energien.
Gleichzeitig bleibt die Wahl des individuellen Energiekonzepts den Unternehmen überlassen. Innerhalb der Vorgaben des Bebauungsplans können beispielsweise Wärmepumpen, Geothermie oder andere technische Lösungen zum Einsatz kommen. So lässt sich die Wärme- und Kälteversorgung passend zu den jeweiligen Anforderungen und Betriebsabläufen gestalten.
Fläche effizient nutzen
Nachhaltige Entwicklung bedeutet auch, vorhandene Flächen verantwortungsvoll zu nutzen. Deshalb sieht der Bebauungsplan eine hohe bauliche Ausnutzung vor. Wo es die konkrete Nutzung und die Betriebsabläufe zulassen, wünschen wir uns eine gestapelte beziehungsweise mehrgeschossige Bauweise.
So kann auf den Grundstücken mehr Raum für Unternehmen entstehen, während gleichzeitig Flächen effizient genutzt und Freiräume erhalten werden.
Nachhaltige Mobilität
Der ruhende Pkw-Verkehr soll in einem gemeinsamen Parkhaus gebündelt werden. Das schafft die Voraussetzungen für eine flächeneffiziente Bebauung der Grundstücke und eine ressourcenschonende Gestaltung des Quartiers. Für das Parkhaus ist ein Eigentümermodell vorgesehen: Mit dem Erwerb eines Bauplatzes werden auch die für das jeweilige Grundstück benötigten Pkw-Stellplätze im Parkhaus erworben. Ausreichende Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen sind vorgesehen. Weitere Mobilitätsangebote wie Carsharing können bedarfsorientiert ergänzt werden.
Auch mit dem ÖPNV ist Scharnhausen West gut angebunden. Drei Buslinien halten an der eigens für das Quartier eingerichteten Haltestelle Melli-Beese-Straße und verbinden den Standort schnell mit S- und U-Bahn. Der Flughafen Stuttgart und die dortige S-Bahn-Station sind ohne Umstieg in rund 15 Minuten erreichbar. Der Esslinger Bahnhof ist in 20 Minuten per Bus erreichbar.
Wir sind offen für ergänzende Mobilitätsangebote, welche die Unternehmen einbringen möchten wie beispielsweise attraktive Fahrradabstellplätze, Job-Rad oder die Bezuschussung des Deutschlandtickets.
Grün, Wasser und Klima
Durch umfangreiche Begrünungsmaßnahmen sowie ein innovatives Entwässerungs- und Regenwasserkonzept hat die Stadt bereits erste Voraussetzungen für ein attraktives Arbeitsumfeld und ein klimafreundliches Quartier geschaffen. Dach- und Fassadenbegrünungen sowie Photovoltaikanlagen ergänzen die ökologische Qualität des Standorts.
Gemeinsam Zukunft gestalten
Scharnhausen West soll ein Standort für Unternehmen sein, die wirtschaftlich erfolgreich arbeiten und dabei Verantwortung übernehmen wollen. Wir schaffen dafür die Rahmenbedingungen – mit ambitionierten Nachhaltigkeitszielen, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für unternehmerische Entwicklung.
